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阜阳南大门天际线呼之欲出!东建180米图书城,西建240米办公楼、130米广电中心!

时间:2018-06-26 17:37:21       来源:安徽热线
摘要:今天上午,阜阳市国土资源局以拍卖方式出让三(幅)地块。其中城南地块两幅,都要求建设不低于240米建筑。另,[2018]-21号宗地块内还将建设广电中心等。6月16日,阜阳国土资源局就曾发

今天上午,阜阳市国土资源局以拍卖方式出让三(幅)地块。其中城南地块两幅,都要求建设不低于240米建筑。另,[2018]-21号宗地块内还将建设广电中心等。

6月16日,阜阳国土资源局就曾发布城南双清湾东南侧[2018]-9号地块,将建一商务办公楼主体建筑高度不低于180米的图书城。再加上此次出让的两幅地块,未来阜阳南大门东西路两侧将高楼林立,气势恢宏。

跟着小编一起来看下具体地块要求吧!

效果图↑

看点

01

[2018]-20地块:240米办公楼、五星级酒店等

土地位置:城南新区润河路南侧、西清路东侧

土地面积:237980㎡(合356.97亩)地块一12557㎡地块二25599㎡地块三50508㎡地块四97067㎡地块五52249㎡

土地用途:地块一、二商业商务用地,地块三、四、五居住用地,其中商业建筑面积占计容总建筑面积的比例比不大于3%

出让年限(年):商业40.住宅70.

规划指标要求:

容积率:地块一不大于8.4地块二不大于3.2、地块三不大于2.25,地块四、五不大于2.7

建筑密度:地块一不大于50%地块二不大于60%、地块三、四、五不大于23%

绿地率:地块一不小于10%地块二不小于10%、地块三、四、五不小于35%

起叫价:310万元/亩

竞买保证金(万元):80000

[2018]-20号宗地要求中值得关注的是:将配建240米办公楼,五星级酒店、大型商业全部自持,10千伏公共开闭所,不少于18个班的幼儿园。

具体竞买要求如下:

竞买人注册资本不低于10亿元人民币或具有房地产一级开发资质。

地块一内须建设一栋主体结构高度不低于220米、总建筑高度不低于240米、地上建筑面积不少于10万平方米的办公楼。

地块二内须建设一栋主体结构高度不低于100米、地上建筑面积不少于5万平方米、客房数量不少于350间的五星级酒店建设一座建筑面积不少于3万平方米的大型商业,酒店及大型商业全部自持

地块三内应设置一个10千伏公共开闭所,开闭所标准尺寸14米*8.5米,应独立选址且在地上一层建设

地块四或地块五内应配置不少于18个班的幼儿园,用地面积不少于8100平方米,建筑面积不少于6480平方米。

该宗地紧邻双清湾公园,距机场和高铁站约3KM。周边已建成皖新文化广场、置地双清湾等成熟小区,城市景观资源丰富,为城南新区独具特色的绝版地块,极具开发潜力!

看点

02

[2018]-21号地块:240米办公楼、130米广电中心等

土地位置:城南新区润河路南侧、阜王路西侧

土地面积:204740㎡(合307.11亩)地块一26357㎡地块二72396㎡地块三65523㎡地块四40464㎡

土地用途:地块一商业商务用地,地块二、三、四居住用地,其中商业建筑面积占计容总建筑面积的比例比不大于3%

出让年限(年):商业40.住宅70.

规划指标要求:

容积率:地块一不大于6.3地块二、三、四不大于2.25

建筑密度:地块一不大于50%地块二、三、四不大于23%

绿地率:地块一不小于10%地块二、三、四不小于35%

起叫价:270万元/亩

竞买保证金(万元):60000

[2018]-21号宗地要求中值得关注的是:一级开发资质,240米办公楼,不低于130米广电中心;

具体竞买要求如下:

竞买人须为注册资本不低于10亿元人民币或具有房地产一级开发资质的公司法人。

地块一内应建设一栋主体结构高度不低于220米、总建筑高度不低于240米、地上建筑面积不少于10万平方米的办公楼;地块一内还应建设一栋主体结构高度不低于130米,地上建筑面积不少于6万平方米的办公楼(用于建设广电中心)。

竞买人须具备至少1栋已竣工验收的200米以上超高层建筑的开发经验。

地块四内应设置一个10千伏公共开闭,开闭所标准尺寸14米*8.5米,应独立选址且在地上一层建设。

在地块二或地块三内应配置不少于15个班的幼儿园,用地面积不少于6750平方米,建筑面积不少于5400平方米。

该宗地紧邻双清湾公园,距机场和高铁站约3KM。周边已建成皖新文化广场、置地双清湾等成熟小区,城市景观资源丰富,为城南新区独具特色的绝版地块,极具开发潜力!

看点

03

[2018]-28号:经开区243.482亩地块

土地位置:阜阳经济技术开发区经八路北侧、经五路东侧

土地面积:162321㎡(合243.482亩)

土地用途:居住用地,其中商业建筑面积占计容总建筑面积的比例比不大于3%

出让年限(年):商业40.住宅70.

规划指标要求:

容积率:不大于2.2

绿地率:不小于35%

起叫价:260万元/亩

竞买保证金(万元):30000

建筑密度:不大于23%

[2018]-28号宗地竞买要求:

竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。

竞买人在竞得土地后,所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份房屋销售均价。

竞得人在地块一内需配置规模不少于24班、用地面积不少于10800㎡、建筑面积不少于8640㎡的幼儿园。

该宗地紧邻经开区国际会展中心。周边已建成臻爱城、简爱城等成熟小区,基础设施及公公服务设施完善,区位优势凸显。

看点

04

阜阳南大门高楼林立 将构筑城市南部“天际线”

6月16日,阜阳市国土资源局曾发布192.2亩的[2018]-9号地块位于城南新区润河路南侧、阜王路东侧,将建设面积不少于5万平方米的大型集中商业(图书城);一栋主体建筑高度不低于180米、地上建筑面积不少于6万平方米的商务办公楼;居住地块内须配置不少于15个班、用地面积不少于6750㎡、建筑面积不少于5400㎡的幼儿园

效果图↑

效果图↑

阜王路是城南新区的一条重要道路,沿线布局宝龙城市广场、居然之家、皖新文化广场等商住体。而今天出让的[2018]-9号地块,位于城南新区润河路南侧、阜王路西侧,将建240米办公楼、不低于130米广电中心,与阜王路东侧的180米图书城相对立。而在城南,像以上超高建筑未来还会规划建设。这些超高项目建成后,将勾勒出城市南部一条新的“天际线”。另外,阜王路直通阜王路高速口,从高速上下来的外地人首先就能看到它们,该项目将成为我市“双轮驱动”的重要成果,也将成为阜城人民的一张名片。