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合肥房产证名字更换需要什么材料?是通过买卖的方式还是赠予的方式划算

时间:2018-12-10 14:26:46       来源:安徽热线
摘要:问题案例:本人亲弟弟在肥东购一套按揭的商品房,未满5年,现将房产证名字更换成我的,需要什么材料?是通过买卖的方式还是赠予的方式划算,具体流程是什么?解答来源:肥东县​解答内容:经

问题案例:本人亲弟弟在肥东购一套按揭的商品房,未满5年,现将房产证名字更换成我的,需要什么材料?是通过买卖的方式还是赠予的方式划算,具体流程是什么?

解答来源:肥东县​

解答内容:经县国土资源局调查,如您所述,将您弟弟名下的房产更名至您的名下,实际是房屋产权转让。无论采取买卖的方式,还是赠与的方式,因系按揭购房,均需要抵押权人即银行书面同意更名,并先注销他项权。他项权注销后,房屋买卖双方当事人提供买卖合同、纳税票据等,即可书面向县不动产登记(交易)中心申请房屋所有权转移登记。赠与方式转让房产,缴纳的税费比买卖高。