问题案例：本人购买了二套商品房，房产证还未拿到。现在手上分配的安置拆迁房要办理房产证。如果办理了两套拆迁房房产证，商品房是不是变成了第四套房?请问这时候的商品房办理房产证的税收和费用是不是会按照第四套房收取，是不是会增加?
回复单位合肥市地方税务局
解答内容：经12366纳税服务中心核实，根据财政部、国家税务总局住房城乡建设部《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）第一条对契税政策的规定：“纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。”因此，确定您购买的房屋属于家庭第几套房以及是否享受税收优惠，均需要在您携带有关资料至主管税务部门办理涉税事项时，税务机关会根据您提供的资料及家庭住房信息查询的结果，审核后确认。
