咨询内容：购房时全部采用商业银行贷款，可否转为组合贷款。首付20%，是否需要提前还款，使个人付款比例增至30%。
处理意见：您好：目前我市没有这项业务。借款人使用商业贷款购房，即已和银行签定了《住房贷款借款合同》，合同是具有法律效力的，所购住房也抵押给了贷款银行。有的城市曾尝试将符合公积金贷款条件的商业贷款转公积金贷款（不包括组合贷款），要求借款人把原商业贷款还清后撤消原抵押，重新签订《住房公积金贷款借款合同》，并重新设定新的抵押用来再办公积金贷款。既然原商贷已还清了，就意味着不需要资金了。通过尝试发现效果不好且实施中增加了新的矛盾，多数试点城市已停止这项业务尝试；2016年省住建厅也发文，要求存贷比高的城市停止试办商转公业务。另外，用商贷购买住房，可以提取本人及配偶缴存的公积金用于还贷。目前，涉及此项业务的上级政策亦未有调整，我市住房公积金存贷比已高达108.3%，居全省前列，资金使用率较高。如有不清楚的地方，请与市公积金中心信贷科联系，联系电话：2065790。
处理单位：蚌埠市住房公积金管理中心
