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六安南山新区蕴山大道规划的是几车道?六安北站目前进展如何?会接入哪些铁路?【购房问答NO.58】

时间:2020-07-13 13:21:21       来源:综合
摘要: 1、网友:咨询一下关于六安南山新区“六横六纵”中蕴山大道的走向以及规划的是几车道,具体什

 

 1、网友:咨询一下关于六安南山新区“六横六纵中蕴山大道的走向以及规划的是几车道,具体什么时候开建?

A 经了解,南山新区原中先路(六毛路)已改名为蕴山路,蕴山路自梅山南路向西南方向接入红源大道,目前宽度为9米,规划拓宽红线宽度为36米,双向6车道,具体建设时间未定。

 

2: 友:六安北站目前进展如何?会接入哪些铁路?

 

A:规划中的六安北站定位高铁枢纽站,目前由中国铁路集团有限公司牵头组织开展可研编制工作。沿江高铁北站综合配套服务区谋划工作今年即将启动!

 

六安北站拟将作为沿江高铁、合康高铁、合新六城际铁路的接入站场,并建设至六安站联络线。未来将承担中长途高速铁路列车办客,实现长三角、成渝都市圈等区域快速通达!

 

3:网友:六安政务区买房怎么选

 

A: 政务区是全市的政治经济文化中心,是未来六安发展的大趋势所在,六安市科技馆、图书馆相继开放,毛坦厂中学实验学校 开始招生 ,都让这一板块日益繁荣。

目前区域内在售6家楼盘,其中长安城、安兴正和城、和谐名城、淮矿东方蓝海4盘全部在清盘中,可趁机捡漏。

 

碧桂园置地中央项目,从品牌来说是最好的。打造为区域内的高端改善盘,该项目洋房房源目前已经全部售罄,在售高层均价8500元/平米左右。

 

想要置业政务区的购房者也可关注纯新盘振兴山河赋,住宅方面,户型面积108-206㎡,预计在今年的十一期间首开。

 

4:网友:二手房存量那么多,为什么还无法抑制房价上涨?

 

A: 房价不断上涨的原因是多方面的,归结起来主要是以下2个方面:
1、土地成本的不断增加。土地是面粉,房子是面包,土拍可以说是房价上涨最直接原因。
2、能够掀起房价上涨的本质实际上是金融。只有信贷环境偏宽松,房企才会有钱,于是就开始囤地,当地价涨了,很多人看到后就加剧买房,钱又变相进了楼市,于是房地产就这么火了起来,房价也随之跟着涨。
再加上如今很多人为了避免货币贬值,抗击通货膨胀,而房子依然是大部分普通人能够选择的最稳健的避险资产,所以又加剧了房价的上涨的势头。
但与新房市场不同的是,二手房市场很少受到市场及政策管控。反而是由房东自主决定占多数。
此外它的价格也会多少受到房子自身条件的限制,如:地段、房龄、户型、装修等等,在价格方面没有统一的标准,且还要受到购房者心理偏好及交易心态等因素的影响,若非受经济水平制约或价格有较大的优势,一般很少有人愿去购买二手物品。
因此二手房的价格与存量的大小并无多大关系,同时对新房的影响也微乎其微。

 

5:网友:选房有什么要注意的吗?一般选完房交完定金,大概多长时间办首付贷款等事情,从什么时候开始第一月开始打款了,定金是最后算在首付里面吗?

 

A:建议选房时,对均价、位置、楼层、户型、朝向等因素提前考虑,对不同的房源做出几个方案。以防到时候心仪的房子被前面的人挑走,而乱了阵脚。

 

在选完房后,一般3天内办理首付款(具体看各售楼处要求而定),定金也会直接抵充首付。交了首付后差不多等贷款批下来(一个月左右,具体看贷款审核情况)就需要开始还月供了。