7月土拍大战落幕，8月供地提上日程。
就在刚刚！六安 城北、南山新区挂出2宗住宅用地！ 六金出2020-54号、六金出2020-55号两宗地将于8月18日公开出让！ 总出让面积439.677亩！
本次挂地亮点多多，重点抢先看！
一、城北六金出2020-54号地块，紧邻人民路小学北校区！竞买人需具备一级房地产开发企业资质 六金出2020-54号地块为 住宅用地 （含部分配套商服用地），净用地面积144356㎡，合216.534亩。 按照一套房110㎡一套房来计算，未来地块上市预计新添2600套左右房源。
出让面积：144356㎡（216.534亩）
规划用地性质：住宅用地（含部分配套商服用地）
出让年限：住宅70年、商服40年
容积率：不大于2.0
绿地率： 不小于35%
起始价：32116万元
起拍楼面地价：1112.39元/平米
（地块卫星图）
①出让规划设计条件： 容积率不大于2.0 ，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%； ②出让起始价及竞买保证金： 起始价为32116万元 ，竞买保证金为16058万元，每次加价幅度为100万元或其倍数，成交价款不含土地契税； ③付款方式： 公开出让后竞买保证金转为出让金，自成交之日起1个月内付清50%成交价款，6个月内付清全部成交价款； ④土地交付时间: 自成交之日起2个月内移交土地，由金安区政府负责按宗地平面界址图及地形现状交付，地上地下杆线管迁移、水系治理和人防工程由金安区政府协调解决，所需费用由土地竞得人承担； ⑤建设周期及动工时间： 建设周期3年 ，自成交之日起6个月内为动工时间； ⑥竞买资质： 土地竞买人须具备 一级房地产开发企业资质； ⑦配建要求： 土地竞得人须按规划条件配建的 社区用房和养老用房 ，无偿提供给金安区政府（产权属于政府）；
⑧其他要求： 土地竞得人须同时满足市规委会办公室工作例会确定的规划条件。
地块所在片区 教育资源丰富 ，地块东侧为 公办小学人民路小学北校区、规划中的公办幼儿园—城北新城幼儿园 ； 六安外国语学校 也在不远处，包含 小学、初中、高中。
在医疗资源方面 有 金安区中医院 ，二级中医院标准，目前正在规划中。 交通方面，36路公交车可直达该地块；规划中的六安北站位于城北境内， 未来发展前景还是可以期待一下的。 目前该地块周边在售楼盘有 航辰北城国际、红叶东城花园、佳源巴黎都市、佳源华府等，房价在5500元/平米左右。
这几年城北乡境内的地块入市量较低，此次推出的居住地块可以很好的提升区域的楼市热度，也可以刺激区域新房的成交。
二、东部新城拿出六金出2020-55号地块！紧邻毛坦厂中学东城校区！需引进总部经济项目 在昨天我撰写的关于城西土拍的稿件中，有网友留言问，东部新城何时有地块拍卖？ 刚刚挂出的东部新城 六金出2020-55号地块 为 商住用地 ，净用地面积148762㎡，合223.143亩。 按照一套房110㎡一套房来计算，未来地块上市预计新添2200套左右房源。
地块位置：三十铺镇红旗路以东、长淮路以北地块
出让面积：148762㎡（223.143亩）
规划用地性质：商住用地
出让年限：商服40年、住宅70年
容积率：不大于1.8
绿地率： 不小于35%
起始价：24030万元
起拍楼面地价：897.41元/平米
（地块卫星图）
①出让规划设计条件： 容积率不大于1.8， 建筑密度不大于26%，绿地率不小于35%； ②出让起始价及竞买保证金： 起始价为24030万元 ，竞买保证金为12015万元，每次加价幅度为100万元或其倍数，成交价款不含土地契税； ③付款方式： 公开出让后竞买保证金转为出让金，自成交之日起1个月内付清50%成交价款，6个月内付清全部成交价款； ④土地交付时间: 自成交之日起2个月内移交土地，由金安区政府负责按宗地平面界址图及地形现状交付，地上地下杆线管迁移、水系治理和人防工程由金安区政府协调解决，所需费用由土地竞得人承担； ⑤建设周期及动工时间： 建设周期3年 ，自成交之日起6个月内为动工时间； ⑥竞买资质： 土地竞买人 须具备房地产开发企业资质； ⑦配建要求： 土地竞得人须按规划条件配建的 社区和养老服务用房、幼儿园 ，无偿提供给金安区政府（产权属于政府）；
⑧建设要求： 土地竞得人须 整体持有商业建筑面积不少于1万平方米,在竞得土地后3个月内须引进总部经济项目 。
引进的总部经济项目， 经营存续期不得低于10年，注册资本不得低于15亿元， 五个会计年度内纳税不少于5亿元（不含建安税费、土地使用税，其中第一个会计年度不低于5000万元，第二个会计年度不低于8000万元，第三个会计年度不低于10000万元，第四个会计年度不低于12000万元，第五个会计年度起不低于15000万元）。
若5个会计年度内完成纳税5亿元后，可分层出售整体持有部分。 若前五个会计年度内未完成上述约定的税收贡献额度，则整体持有部分不得对外销售；同时每个会计年度税收不足部分须以现金补齐，或从预售监管资金中等额划扣，由金安区政府负责监督落实； ⑨其他要求：土地竞得人须同时满足市规委会办公室工作例会确定的规划条件。
该地块在教育方面基本能够得到满足，地块东侧紧挨着毛坦厂中学东城校区；另外，未来土地竞得人须按规划条件配建不少于9班的幼儿园；周边还有六安市三十铺中学、三十铺镇第一小学等。
生活配套方面，地块东北侧2公里处兴茂悠然蓝溪4A级景区，居住环境很优越；距离东部新城医院约2.5公里左右。
公交方面有10路、301经过，另外地块距离城市主干道312国道很近。
此外该地块配建要求比较多，除了要建设社区和养老服务用房、幼儿园，出让要求中还提到土地竞得人需建设总部经济办公楼，不少于2万平米。
而这些要求的配建，其实都是隐形的成本。所以虽然这块地看着起拍价不是很高高，但实际却并不算便宜。
目前，东部新城在售房源均价在5300—6500元/㎡左右，楼盘比较集中，今年还有光明书香雅苑、名邦枫林里、万创御湖3家新盘即将入市。地块未来上市后周边竞品比较多。
综合来看，这两块地为刚需地出让，从位置上看略微边缘化，但地块都紧邻学校，教育资源完善，未来大概率会成功出让。
具体这2幅居地，会拍到什么价格？让我们拭目以待。
