咨询内容：
领导您好，我是深户单身换房，现社保不满三年的情况，想请问下核税的问题。我的具体情况是7月10日缴纳了购房定金并录入了网签，但名下唯一一套住房于0715才转出（我的买家于0715缴税领新政），想请问到国土局过户时，能以递件时间为准，以首套标准核定契税吗？目前已咨询税务局，回复说应该以递件时间核定，按照首套标准，但实际是以国土局领导为准，所以非常期待回复，谢谢。
回复内容：
罗汝琦：您好！ 深户居民家庭、成年单身人士（含离异）须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。 纳税人是否满足家庭唯一住房享受契税和个人所得税优惠政策的条件，判定的时点为签订网签备案合同当天，依据购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果判定。感谢您对规划和自然资源工作的支持！
回复单位：
深圳市规划和自然资源局 2020.07.29
