咨询内容：
我在贵单位官网上无法查询的，有以下几个问题需要明确：1.请问我在深圳购买的住宅商品房，目前登记在本人名下，结婚后，若双方都符合条件，可以和妻子共同申请公积金贷款该套住房的90万元额度的公积金贷款吗？2.申请商业贷款转公积金组合贷款有要求是购房后多长时间内要办理吗？3.若先办理了还贷提取，还能办理商业贷款转公积金组合贷款吗？
回复内容：
您好，职工深圳购买的房产申请商业性住房按揭贷款转公积金贷款业务时，需先征得原贷款行提前还款或全部结清申请的同意（口头或书面），否则将无法申请商转公业务。若职工符合商转公贷款条件的，可以通过深圳市住房公积金管理中心官方网站-个人登录-贷款业务进行商转公业务预约，到指定银行网点申请，公积金贷款银行与原贷款银行可以不一致。具体材料和流程请查看深圳市住房公积金管理中心门户网站-办理指南-广东政务服务网搜索“购买自住住房贷款（商业住房按揭贷款转住房公积金贷款） ”。 申请商转公的标的房产应已办理房产证；属于未办理房产证的期房的，申请人可以自有其它房产或第三方抵押房产提供抵押担保。商业贷款还款期数未满12个月的请提供全部还款期数明细。在商转公贷款的整个办理流程中，职工在向原贷款行申请办理提前还款或全部结清时，原贷款银行可能会按照合同中约定收取提前还款违约金；商业贷款提前还款及违约金问题请咨询您的原商贷银行。 深圳购住房的公积金贷款额度与职工公积金账户余额、缴存基数、所购房产价值、贷款成数、贷款年限等有关。公积金贷款金额最多不超过公积金账户余额的14倍，且个人申请单笔贷款不超过50万，共同申请人共同参与额度计算的单笔贷款不超过90万。建议可放款后再办理相关提取业务，如有疑问请拨打0755-12329转0人工咨询。
回复单位：
深圳市住房公积金管理中心 2020.04.20
